Smidt Beheer is een Fries vastgoedbeheerder, gevestigd in Joure en werkzaam in heel Fryslân. Wij nemen het dagelijkse beheer van uw huurwoning uit handen — persoonlijk, pragmatisch en met beide voeten stevig in de Friese klei.
"Eén vast aanspreekpunt voor u én voor uw huurder. Nuchter, afspraak is afspraak, en altijd even bereikbaar als de buurman."
Als particulier vastgoedeigenaar loopt u aan tegen een mix van praktische, juridische en menselijke zaken. Wij bouwen de vaste routines op die dat gedoe wegnemen.
Van lekkende kraan tot kapotte cv-ketel: wij zijn het eerste aanspreekpunt voor uw huurder en schakelen de juiste vakman uit ons Friese netwerk — mensen die we persoonlijk kennen.
Huurverhogingen, inspectierapportages, servicekostenafrekening en correcte naleving van de Wet goed verhuurderschap. Uw dossier altijd op orde — nuchter en op tijd.
Een vaste contactpersoon die de taal spreekt en de regio kent. Minder conflict, tevreden huurders en minder mutatie — dat merkt u uiteindelijk in uw rendement.
Uw huurder betaalt rechtstreeks op uw eigen bankrekening — niet via ons. U houdt volledig zicht op wat er binnenkomt en wanneer. Geen derdengeldenrekening, geen tussenpersonen, geen vertraging.
Heldere maandbedragen per pand, geen verborgen kosten. Alle pakketten zijn maandelijks opzegbaar na de eerste drie maanden. Prijzen zijn exclusief 21% BTW.
Geen lange trajecten of onduidelijke overdrachten. Binnen veertien dagen na kennismaking kan het beheer operationeel zijn.
Een vrijblijvend gesprek van 30 minuten waarin we uw situatie, uw pand(en) en uw wensen bespreken. Telefonisch of bij u thuis in de regio — geen verplichtingen.
Binnen twee werkdagen ontvangt u een heldere offerte op maat. Na akkoord leggen we de afspraken vast in een beheerovereenkomst met duidelijke voorwaarden.
We nemen uw administratie en huurderscontact over, stellen huurders correct op de hoogte en bouwen een compleet pand-dossier op dat voldoet aan alle wettelijke eisen.
Wij zijn voor uw huurder het eerste aanspreekpunt. U ontvangt meldingen bij relevante zaken en periodieke rapportage — afhankelijk van uw gekozen pakket.
Pakketten op papier zijn prettig, maar u wilt weten wat er gebeurt als de telefoon gaat om half acht 's avonds. Een paar situaties die wij dagelijks oplossen — zodat u ze niet hoeft op te lossen.
Smidt Beheer is een Fries bedrijf, opgericht vanuit de overtuiging dat particuliere vastgoedbeleggers in onze provincie een beheerder verdienen die de regio écht kent — niet een kantoor vanuit de Randstad dat Friesland op de kaart opzoekt.
Vanuit Joure bedienen wij heel Fryslân: van Lemmer tot Dokkum, van Sneek tot Drachten. Onze aanpak combineert praktische ervaring uit de technische dienstverlening met scherp oog voor de juridische kant van verhuur. We werken met een klein netwerk van lokale Friese vakmensen — mensen die we bij naam kennen en op hun woord vertrouwen.
Wij geloven in afspraak is afspraak, nuchter schakelen en huurders behandelen zoals u hen zelf zou willen behandelen. Geen poespas, wel de zekerheid dat uw pand in goede handen is bij iemand die de taal, de mensen en de regio kent.
Benieuwd of Smidt Beheer iets voor u kan betekenen? Wij plannen graag een vrijblijvend kennismakingsgesprek in — telefonisch, bij ons in Joure, of bij u thuis ergens in Fryslân.
Ook actief in Lemmer, Balk, Drachten, Bolsward en de omliggende Friese gemeenten binnen 25 km van Joure.